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Amt für Stadtentwicklung
- Abteilung Planung -
Herr Wessels
Kaiserplatz 2-4 (1. Etage)
52348 Düren
Tel. 02421 25-2435
Fax: 02421 25-180-2500
stadtplanung@dueren.de

Satzungen

Erhaltungssatzungen

Erhaltungssatzungen dienen dazu, besondere städtebauliche Entwicklungsziele zu verfolgen. Solche Ziele können sein:

  • die Erhaltung der gestalterischen Eigenart und Qualität eines Gebietes
  • die Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung eines Gebietes aus besonderen städtebaulichen Gründen
  • die Sicherung der Sozialverträglichkeit von städtebaulichen Umstrukturierungen.

Erhaltungssatzungen werden aufgrund der Vorschriften der §§ 172 bis 174 des Baugesetzbuches (BauGB) aufgestellt. 

 

 

Gestaltungssatzungen

Gestaltungssatzungen sind örtliche Bauvorschriften, die besondere Anforderungen an die Baugestaltung zum Schutz bestimmter Bauten, Straßen, Plätze oder Ortsteile von städtebaulicher, künstlerischer oder geschichtlicher Bedeutung stellen. Sie werden aufgrund der Vorschriften des § 89 BauO NRW 2018 erlassen.

Denken Sie bitte daran, dass wir Ihnen auf diesen Internetseiten umfassende Informationen zur Verfügung stellen, Sie aber keine rechtsverbindlichen Auskünfte erhalten können. Wenden Sie sich hierfür bitte an die angegebenen Ansprechpartner/innen in der Abteilung Planung. 

Hier (öffnet neues Fenster) geht's zum Handbuch "Gestaltungshinweise zur Modernisierung von Gebäuden"

01-G §86-Abs1-BauONRW BP1-200a Ehemaliger Fuhrpark  (PDF, 496 KB, öffnet neues Fenster)

01-H §81-Abs1-BauONW BP1-31 Kantstrasse  (PDF, 432 KB, öffnet neues Fenster)

01-I §81-Abs1-BauONW BP1-75 Zw. Gneisenaustr. Berliner-Str. Binsfelder-Str. und Noervenicher-Str. (PDF, 464 KB, öffnet neues Fenster)

01-K §86-Abs1-BauONRW Belgierhaeuser An-der-Gerstenmuehle (PDF, 653 KB, öffnet neues Fenster)

01 L §86-Abs1-BauONRW Belgierhaeuser Nideggener-Strasse (PDF, 566 KB, öffnet neues Fenster)

01-M §86-Abs1-BauONRW Belgierhaeuser August-Bebel-Strasse (PDF, 559 KB, öffnet neues Fenster)

01-N §86-Abs1-BauONRW Hoesch-Siedlung (PDF, 117 KB, öffnet neues Fenster)

+ 01-N (Anlage, Geltungsbereich) §86-Abs1-BauONRW Hoesch-Siedlung (PDF,679  KB, öffnet neues Fenster)

+ 01-N (Vergaberichtlinie, Bekanntmachung) §86-Abs1-BauONRW Hoesch-Siedlung (PDF, 25 KB, öffnet neues Fenster)

01-O §86-Abs1-BauONRW Amsterdamer-Strasse 26-48 (PDF, 955 KB, öffnet neues Fenster)

01-P §81-Abs-1-BauONW Dachaufbauten Odenthalstrasse (PDF, 512 KB, öffnet neues Fenster)

08-A §81-Abs1-BauONW BP8-4 Haarweg Lerchenweg Weidmuehlenstrasse (PDF, 532 KB, öffnet neues Fenster)

08 B §81-Abs-1-BauONW BPL8-1 Westlicher Drosselweg (PDF, 884 KB, öffnet neues Fenster)

10-A §81-Abs1-BauONW Im Weidchen (PDF, 300 KB, öffnet neues Fenster)

11-A §81-Abs1-BauONW BP11-257 Bereich zwischen Caecilienstr. Katharinenstr. Sebastianusstr. und Schlichbach (PDF, 394 KB, öffnet neues Fenster)

11-B §81-Abs1-BauONW Angelastrasse (PDF, 318 KB, öffnet neues Fenster)

12-A §86-Abs1-BauONW Zur Kesselkaul (PDF, 650 KB, öffnet neues Fenster)

 

Gestaltungssatzungen Innenstadt:

01-A §86-Abs1-BauONRW Innenstadt Gesamtbereich (PDF, 733 KB, öffnet neues Fenster)

01-B §86-Abs1-BauONRW vorhabenbezogener-BP1-20 Stadtcenter Dueren (PDF, 3.503 KB, öffnet neues Fenster)

01-C §81-Abs1-BauONW Innenstadt Zenthofstrasse Kleine-Zehnhofstrasse Markt (PDF, 1.486 KB, öffnet neues Fenster)

01-D §81-Abs1-BauONW Innenstadt Wilhelmstrasse Kaiserplatz Victor-Gollancz-Strasse Violengasse (PDF, 801  KB, öffnet neues Fenster)

01-E §81-Abs1-BauONW Innenstadt Weierstrasse Wilhelmstrasse Ahrweilerplatz Steinweg (PDF, 749 KB, öffnet neues Fenster)

01-F §81-Abs1-BauONW Innenstadt Kaiserplatz Wilhelmstrasse Weierstrasse Markt (PDF, 1.766 KB, öffnet neues Fenster)

 

 

Satzungen nach §34 BauGB

01-S §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Koelner-Landstrasse, Im-Altwerk, An der Traenke  (PDF, 655 KB, öffnet neues Fenster)

01-T §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Distelrather Strasse, Merzenicher Strasse, Eisenbahnstrecke  (PDF, 476 KB, öffnet neues Fenster)

01-U §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Rurstrasse, Paradiesstrasse, Eisenbahnstrecke  (PDF, 264 KB, öffnet neues Fenster)

03-A §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Ortsteil Berzbuir  (PDF, 747 KB, öffnet neues Fenster)

08-C §34-Abs4-Satz1-Nr1-und-3-BauGB Ergaenzungssatzung Ortsteil Echtz (PDF, 1.035 KB, öffnet neues Fenster)

08-D §34-Abs4-Satz1-Nr1-und-3-BauGB Abrundungssatzung Ortsteil Konzendorf (PDF, 504 KB, öffnet neues Fenster)

09-A §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Mariaweiler-Nord (PDF, 3.435 KB, öffnet neues Fenster)

11-C §34-Abs4-Satz1-Nr1-und-3-BauGB Ergaenzungssatzung Westlich Luisenstrasse und suedlich Sebastianusstrasse (PDF, 455 KB, öffnet neues Fenster)

 

Denkmalbereichssatzungen

Durch eine Denkmalbereichssatzung können Mehrheiten von baulichen Anlagen geschützt werden. Es stehen hierbei nicht einzelne Gebäude im Vordergrund, sondern die Gesamtanlage.
Wesentliche Folge der Unterschutzstellung des "Denkmalbereiches" ist die Erlaubnispflicht gemäß § 9 Denkmalschutzgesetz NRW für Maßnahmen, die das äußere Erscheinungsbild verändern. 
In der Stadt Düren ist die Grüngürtelsiedlung durch eine Denkmalbereichssatzung geschützt.

Satzungstext (PDF, 4.800 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 1: Abgrenzung des Denkmalbereichs (PDF, 2.445 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 2: 'Dauer-Plan' - Vergleich mit der heutigen Flurkarte (PDF, 2.566 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 3: Bautypologie (PDF, 1.563 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 4: Baualtersplan (PDF, 2.995 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 5: Historische öffentliche u private Wege u Flächen (PDF, 3.065 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 6: Baugruppen im Denkmalbereich (PDF, 2.439 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 7: Beschreibung der Baugruppen im Denkmalbereich (PDF, 3.432 KB, öffnet neues Fenster)

Anlage 8: Gutachten des LVR-ADR (PDF, 176 KB, öffnet neues Fenster)

 

Vorkaufsrechtssatzungen

Die Gemeinde kann gem. § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB in Gebieten, in denen sie städtebauliche Maßnahmen in Betracht zieht, zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung durch Satzung Flächen bezeichnen, an denen ihr ein Vorkaufsrecht an den Grundstücken zusteht (Vorkaufsrechtssatzung).

Im Stadtgebiet Düren sind bisher folgende Vorkaufsrechtssatzungen gem. § 25 (1) Nr. 2 BauGB erlassen worden:

 

Vorkaufsrechtssatzung für den Ortsrand Merken  (PDF, 1.158 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtssatzung Schützenstraße  (PDF, 798 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtssatzung Kölner Landstraße/Im Rossfeld (PDF, 448 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtssatzung Ortseingang Peterstraße (PDF, 439 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtssatzung Nord-Düren (PDF, 579 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtssatzung Im Rossfeld - Erweiterung (PDF, 1.399 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtssatzung Südlich Bahn (PDF, 664 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtsatzung Grüngürtel Nordost (PDF, 1.185 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtsatzung Kreisverkehr Mariaweiler (PDF, 4.962 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtsatzung Lagerstraße Arnoldsweilerstraße und Schoellerstraße (PDF, 1.629 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtsatzung Südlich der Bahnlinie zwischen Josef-Schregel-Straße und Bücklersstraße (PDF, 96 KB, öffnet neues Fenster)

Vorkaufsrechtssatzung Hovener Straße, Nordstraße und Wiesenstraße (PDF, 1.456 KB, öffnet neues Fenster)

 

Sanierungssatzungen