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Amt für Stadtentwicklung
- Abteilung Planung -
Herr Wessels
Kaiserplatz 2-4 (1. Etage)
52348 Düren
Tel. 02421 25-2435
Fax: 02421 25-180-2500
stadtplanung@dueren.de

Satzungen

Erhaltungssatzungen

Erhaltungssatzungen dienen dazu, besondere städtebauliche Entwicklungsziele zu verfolgen. Solche Ziele können sein:

  • die Erhaltung der gestalterischen Eigenart und Qualität eines Gebietes
  • die Erhaltung der Zusammensetzung der Wohnbevölkerung eines Gebietes aus besonderen städtebaulichen Gründen
  • die Sicherung der Sozialverträglichkeit von städtebaulichen Umstrukturierungen.

Erhaltungssatzungen werden aufgrund der Vorschriften der §§ 172 bis 174 des Baugesetzbuches (BauGB) aufgestellt. 

 

 

Gestaltungssatzungen

Gestaltungssatzungen sind örtliche Bauvorschriften, die besondere Anforderungen an die Baugestaltung zum Schutz bestimmter Bauten, Straßen, Plätze oder Ortsteile von städtebaulicher, künstlerischer oder geschichtlicher Bedeutung stellen. Sie werden aufgrund der Vorschriften des § 89 BauO NRW 2018 erlassen.

Denken Sie bitte daran, dass wir Ihnen auf diesen Internetseiten umfassende Informationen zur Verfügung stellen, Sie aber keine rechtsverbindlichen Auskünfte erhalten können. Wenden Sie sich hierfür bitte an die angegebenen Ansprechpartner/innen in der Abteilung Planung. 

Hier geht's zum Handbuch "Gestaltungshinweise zur Modernisierung von Gebäuden"

01-G §86-Abs1-BauONRW BP1-200a Ehemaliger Fuhrpark  (PDF, 496 KB)

01-H §81-Abs1-BauONW BP1-31 Kantstrasse  (PDF, 432 KB)

01-I §81-Abs1-BauONW BP1-75 Zw. Gneisenaustr. Berliner-Str. Binsfelder-Str. und Noervenicher-Str. (PDF, 464 KB)

01-K §86-Abs1-BauONRW Belgierhaeuser An-der-Gerstenmuehle (PDF, 653 KB)

01 L §86-Abs1-BauONRW Belgierhaeuser Nideggener-Strasse (PDF, 566 KB)

01-M §86-Abs1-BauONRW Belgierhaeuser August-Bebel-Strasse (PDF, 559 KB)

01-N §86-Abs1-BauONRW Hoesch-Siedlung (PDF, 117 KB)

+ 01-N (Anlage, Geltungsbereich) §86-Abs1-BauONRW Hoesch-Siedlung (PDF,679  KB)

+ 01-N (Vergaberichtlinie, Bekanntmachung) §86-Abs1-BauONRW Hoesch-Siedlung (PDF, 25 KB)

01-O §86-Abs1-BauONRW Amsterdamer-Strasse 26-48 (PDF, 955 KB)

01-P §81-Abs-1-BauONW Dachaufbauten Odenthalstrasse (PDF, 512 KB)

08-A §81-Abs1-BauONW BP8-4 Haarweg Lerchenweg Weidmuehlenstrasse (PDF, 532 KB)

08 B §81-Abs-1-BauONW BPL8-1 Westlicher Drosselweg (PDF, 884 KB)

10-A §81-Abs1-BauONW Im Weidchen (PDF, 300 KB)

11-A §81-Abs1-BauONW BP11-257 Bereich zwischen Caecilienstr. Katharinenstr. Sebastianusstr. und Schlichbach (PDF, 394 KB)

11-B §81-Abs1-BauONW Angelastrasse (PDF, 318 KB)

12-A §86-Abs1-BauONW Zur Kesselkaul (PDF, 650 KB)

 

Gestaltungssatzungen Innenstadt:

01-A §86-Abs1-BauONRW Innenstadt Gesamtbereich (PDF, 733 KB)

01-B §86-Abs1-BauONRW vorhabenbezogener-BP1-20 Stadtcenter Dueren (PDF, 3.503 KB)

01-C §81-Abs1-BauONW Innenstadt Zenthofstrasse Kleine-Zehnhofstrasse Markt (PDF, 1.486 KB)

01-D §81-Abs1-BauONW Innenstadt Wilhelmstrasse Kaiserplatz Victor-Gollancz-Strasse Violengasse (PDF, 801  KB)

01-E §81-Abs1-BauONW Innenstadt Weierstrasse Wilhelmstrasse Ahrweilerplatz Steinweg (PDF, 749 KB)

01-F §81-Abs1-BauONW Innenstadt Kaiserplatz Wilhelmstrasse Weierstrasse Markt (PDF, 1.766 KB)

 

 

Satzungen nach §34 BauGB

01-S §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Koelner-Landstrasse, Im-Altwerk, An der Traenke  (PDF, 655 KB)

01-T §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Distelrather Strasse, Merzenicher Strasse, Eisenbahnstrecke  (PDF, 476 KB)

01-U §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Rurstrasse, Paradiesstrasse, Eisenbahnstrecke  (PDF, 264 KB)

03-A §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Ortsteil Berzbuir  (PDF, 747 KB)

08-C §34-Abs4-Satz1-Nr1-und-3-BauGB Ergaenzungssatzung Ortsteil Echtz (PDF, 1.035 KB)

08-D §34-Abs4-Satz1-Nr1-und-3-BauGB Abrundungssatzung Ortsteil Konzendorf (PDF, 504 KB)

09-A §34-Abs4-Satz1-Nr1-BauGB Klarstellungssatzung Mariaweiler-Nord (PDF, 3.435 KB)

11-C §34-Abs4-Satz1-Nr1-und-3-BauGB Ergaenzungssatzung Westlich Luisenstrasse und suedlich Sebastianusstrasse (PDF, 455 KB)

 

Denkmalbereichssatzungen

Durch eine Denkmalbereichssatzung können Mehrheiten von baulichen Anlagen geschützt werden. Es stehen hierbei nicht einzelne Gebäude im Vordergrund, sondern die Gesamtanlage.
Wesentliche Folge der Unterschutzstellung des "Denkmalbereiches" ist die Erlaubnispflicht gemäß § 9 Denkmalschutzgesetz NRW für Maßnahmen, die das äußere Erscheinungsbild verändern. 
In der Stadt Düren ist die Grüngürtelsiedlung durch eine Denkmalbereichssatzung geschützt.

Satzungstext (PDF, 4.800 KB)

Anlage 1: Abgrenzung des Denkmalbereichs (PDF, 2.445 KB)

Anlage 2: 'Dauer-Plan' - Vergleich mit der heutigen Flurkarte (PDF, 2.566 KB)

Anlage 3: Bautypologie (PDF, 1.563 KB)

Anlage 4: Baualtersplan (PDF, 2.995 KB)

Anlage 5: Historische öffentliche u private Wege u Flächen (PDF, 3.065 KB)

Anlage 6: Baugruppen im Denkmalbereich (PDF, 2.439 KB)

Anlage 7: Beschreibung der Baugruppen im Denkmalbereich (PDF, 3.432 KB)

Anlage 8: Gutachten des LVR-ADR (PDF, 176 KB)

 

Vorkaufsrechtssatzungen

Die Gemeinde kann gem. § 25 Abs. 1 Nr. 2 BauGB in Gebieten, in denen sie städtebauliche Maßnahmen in Betracht zieht, zur Sicherung einer geordneten städtebaulichen Entwicklung durch Satzung Flächen bezeichnen, an denen ihr ein Vorkaufsrecht an den Grundstücken zusteht (Vorkaufsrechtssatzung).

Im Stadtgebiet Düren sind bisher folgende Vorkaufsrechtssatzungen gem. § 25 (1) Nr. 2 BauGB erlassen worden:

Vorkaufsrechtssatzung Schützenstraße  (PDF, 798 KB)

Vorkaufsrechtssatzung Kölner Landstraße/Im Rossfeld (PDF, 448 KB)

Vorkaufsrechtssatzung Ortseingang Peterstraße (PDF, 439 KB)

Vorkaufsrechtssatzung Nord-Düren (PDF, 579 KB)

Vorkaufsrechtssatzung Im Rossfeld - Erweiterung (PDF, 1.399 KB)

Vorkaufsrechtssatzung Südlich Bahn (PDF, 664 KB)

Vorkaufsrechtsatzung Grüngürtel Nordost (PDF, 1.185 KB)

Vorkaufsrechtsatzung Kreisverkehr Mariaweiler (PDF, 4.962 KB)

Vorkaufsrechtsatzung Lagerstraße Arnoldsweilerstraße und Schoellerstraße (PDF, 1.629 KB)

Vorkaufsrechtsatzung Südlich der Bahnlinie zwischen Josef-Schregel-Straße und Bücklersstraße (PDF, 96 KB)

Vorkaufsrechtssatzung Hovener Straße, Nordstraße und Wiesenstraße (PDF, 1.456 KB)

 

Sanierungssatzungen