Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren

Allgemeine Informationen

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ist als Einrichtung des Landes ein neutrales, von der Stadt Düren als Behörde weisungsunabhängiges, marktkundiges und sachverständiges Kollegialgremium. Der Gutachterausschuss in der Stadt Düren besteht derzeit aus dem Vorsitzenden, seinen Stellvertretern sowie ehrenamtlichen Mitgliedern. Die Mitglieder des Gutachterausschusses werden von der Bezirksregierung nach Anhörung der zuständigen Gebietskörperschaft bestellt; sie sind überwiegend Sachverständige aus den Disziplinen Architektur, Bau- und Vermessungswesen, Bank- und Steuerwirtschaft, Landwirtschaft, Immobilienhandel und Jura. Die interdisziplinäre Zusammensetzung garantiert kompetente Lösungen komplexer Bewertungsaufgaben.

Zur Vorbereitung seiner Arbeiten, insbesondere zur Einrichtung und Führung einer Kaufpreissammlung, bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle, die in Düren organisatorisch dem Amt für Stadtentwicklung - Abteilung Vermessung - angegliedert ist.

Um den Markt zu beschreiben, muss man ihn kennen. Dem Gutachterausschuss ist dazu das Hilfsmittel der Kaufpreissammlung an die Hand gegeben. Die in ihr geführten Daten werden den Grundstückskaufverträgen entnommen, die die beurkundenden Stellen (Notare) dem Gutachterausschuss zur Verfügung zu stellen haben. Diese Verträge werden unter mathematisch-statistischen Gesichtspunkten bei Wahrung des Datenschutzes analysiert und in aggregierter Form publiziert. Sie sind Grundlage für Wertermittlungen.

 


 

Aufgaben

Die Hauptaufgabe des Gutachterausschusses ist die Schaffung von Transparenz auf dem Grundstücksmarkt.

Die Aufgaben des Gutachterausschusses sind im Einzelnen:

  • Publikation von Daten über den örtlichen Grundstücksmarkt
  • Führung und Auswertung einer Kaufpreissammlung
  • Ermittlung von Bodenrichtwerten jährlich flächendeckend für das Stadtgebiet Düren für baureife und landwirtschaftliche Grundstücke
  • Ermittlung der für die Wertermittlung erforderlichen Daten
  • Erstellung von Mietwertübersichten
  • Erstattung von Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken, sowie Rechten an Grundstücken auf Antrag
  • Erstattung von Gutachten über den Mietwert von Wohnungen und Gewerberäumen auf Antrag
  • Erstattung von Gutachten über den Pachtwert von Grundstücken auf Antrag
  • Erstattung von Gutachten über die Höhe der Entschädigung für den Rechtsverlust (Enteignung) und über die Höhe der Entschädigung für andere Vermögensnachteile
  • Erstattung von Wertauskünften und Stellungnahmen über Grundstückswerte
  • Ermittlung von Grundstückswerten in förmlich festgelegten Sanierungsgebieten
  • Mitwirkung bei der Erstellung von Mietspiegeln

 


 

BORIS.NRW

BORIS.NRW ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte in Nordrhein-Westfalen

Hier finden Sie:

  • Bodenrichtwerte,
  • Bodenwertübersichten,
  • Grundstücksmarktberichte,
  • Immobilienrichtwerte,
  • Immobilienpreisübersichten,
  • allgemeine Preisauskunft,
  • Kontaktdaten aller Gutachterausschüsse in NRW,
  • sowie weiterführende Links.

 


 

GARS.NRW

Das Formulardepot sowie weitere Informationen zu den Dienstleistungen des Gutachterausschusses in der Stadt Düren finden Sie hier.