Der 2023 ins Leben gerufene BAU DIALOG ist eine regelmäßig stattfindende Informationsveranstaltung in Nord-Düren.
Er wird von der Sanierungsstelle des Stadtplanungsamts und in Kooperation mit Stadtteilakteur:innen und Expert:innen aus der Bau-, Planungs- und Architekturbranche durchgeführt.
Eingeladene Sachverständige berichten beim BAU DIALOG über Erfahrungen und Lösungsansätze für die im Sanierungsgebiet existierenden immobilienbezogenen Problemlagen. Dabei stellen sie insbesondere potenzielle Maßnahmen zur Überwindung vor.
Teilnehmer:innen des BAU DIALOG haben vor Ort die Möglichkeit, direkt mit den Sachverständigen ihre individuellen Fragen zu besprechen und Kontakte für persönliche weiterführende Termine herzustellen. Der BAU DIALOG dient damit der Information, Aktivierung und Unterstützung, aber auch als Austauschplattform für Eigentümer:innen, Verwalter:innen, Mieter:innen, Handwerker:innen und Architekt:innen, die sich mit gründerzeitlichen Altbauten befassen.
Nächster Termin: Dienstag, den 02.12.2025 ab 18:30 Uhr
Wo: Haus für Alle, Neue Jülicher Straße 49, 52353 Düren
Thema: Fenster und Türen
Der BAU DIALOG ist Teil des sogenannten virtuellen Musterhauses. Die Veranstaltungsreihe begleitet Immobilieneigentümer:innen im Prozess des Sanierungsgebiets Nord-Düren und ermutigt zur Tätigung eigener privater Investitionen in den Immobilienbestand. Die thematischen Schwerpunkte des BAU DIALOG richten sich an den Bedürfnissen und konkreten Fragen der Immobilieneigentümer:innen in Nord-Düren aus.
Die Informationsveranstaltungen werden vom Team des Zukunftsprojekts dokumentiert. Die bisherigen Termine können hier inhaltlich nachverfolgt werden. Teilweise steht eine vollständige Videodokumentation des Vortrags zur Verfügung, der sich hier angeschaut werden kann:
Beim BAU DIALOG zum Thema "Fenster und Türen" stand die Gestaltung, Sanierung und Erneuerung von Fenstern und Türen im Mittelpunkt. Der Fokus lag auf historischen Immobilien; aber auch die Optionen für spätere Baujahre wurden thematisiert. Zudem wurde der Einfluss auf den Wärmeschutz und die Vermeidung von Schimmel beleuchtet.
Zu den Folien des Vortrags (PDF,4,119KB)
Bei Fragen zum Thema kann sich an die Quartiersarchitekten oder an die Sanierungsstelle der Stadt Düren gewendet werden.
Beim BAU DIALOG zum Thema „Energieversorgung und Wärmeschutz in Altbauten“ waren Eigentümer:innen und Mieter:innen eingeladen, sich über Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz gründerzeitlicher Wohnhäuser zu informieren. Es wurden Maßnahmen für unterschiedliche Budgets und mögliche finanzielle Unterstützungen vorgestellt.
Bei Fragen zum Thema Energieeffizienz gründerzeitlicher Wohnhäuser kann sich an die Sanierungsstelle der Stadt Düren oder direkt an Altbau+ gewendet werden.
Der BAU DIALOG zum Förderprogramm zur Neugestaltung von Hof- und Fassadenflächen möchte Eigentümer- und Mieterschaft in Nord-Düren unterstützen, Maßnahmen zur Neugestaltung von Fassaden-, Hof- und Gartenflächen vorzunehmen. Auf dem Informationsabend wurde umfänglich das Förderprogramm anhand unterschiedlicher Maßnahmenbeispiele sowie Vorher-nachher-Aufnahmen vorgestellt. Es steht ein vollständiger Videomitschnitt des Termins zur Verfügung, der hier komplett nachverfolgt werden kann (ca. 65 Minuten):
Bei Fragen zum Förderprogramm kann man sich an die Quartiersarchitekten oder die Sanierungsstelle der Stadt Düren wenden.
Die Stadt Düren möchte Eigentümer:innen von Gründerzeitimmobilien beim Umgang mit bestehenden und potenziellen Bauwerksproblemen unterstützen. Deswegen wurden auf dem zweiten BAU DIALOG Schäden und Sanierungsmaßnahmen aufgrund eindringender Feuchtigkeit in historischen Gebäuden besprochen. Von undichten Stellen im Dach, den Regenrinnen und Balkonen bis zu aufsteigendem Wasser aus dem Baugrund in den Keller, das Ergebnis kann ein ernster Schaden am Gebäude sein. Wie man mit Feuchtigkeit im Bauwerk angemessen umgeht, beantworten die Quartiersarchitekten Marc Beus und Thomas Walta in ihrem rd. 60 Minuten umfassenden Vortrag:
Bei Fragen zum Thema Bauwerksschäden aufgrund endringender Feuchtigkeit kann man sich an die Quartiersarchitekten oder die Sanierungsstelle der Stadt Düren gewandt werden.
Zur Pressemitteilung "Bau Dialog zum Thema Bauwerksschäden durch Feuchtigkeit in Wohngebäuden aus der Gründerzeit" (externer Link, öffnet neues Fenster)
Vorbeugender Brandschutz kann ein großes Problem darstellen, wenn im Laufe der Jahrzehnte verschiedene Voreigentümer:innen Anpassungen an der Bausubstanz vorgenommen haben. Neue Eigentümer:innen haben es dann schwer, zu erkennen, ob die eigene Immobilie noch allen notwendigen Sicherheitsanforderungen gerecht wird. Auf dem ersten BAU DIALOG zum Thema Vorbeugender Brandschutz in Wohngebäuden aus der Gründerzeit erläutern die Quartiersarchitekten Marco Beus und Dieter Schmitz-Steger die Besonderheiten gründerzeitlicher Bausubstanz im Zusammenhang mit Brandschutzmaßnahmen (ca. 70 Minuten Vortragzeit):
Bei Fragen zum Thema Brandschutz in Gründerzeitimmobilien kann man sich an die Quartiersarchitekten oder die Sanierungsstelle der Stadt Düren gewandt werden.