Gestaltungssatzungen/Sonstige städtebauliche Satzungen

Gestaltungssatzungen

Gestaltungssatzungen sind örtliche Bauvorschriften, die besondere Anforderungen an die Baugestaltung zum Schutz bestimmter Bauten, Straßen, Plätze oder Ortsteile von städtebaulicher, künstlerischer oder geschichtlicher Bedeutung stellen. Sie werden aufgrund der Vorschriften des § 86 Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen erlassen.

Im Stadtgebiet Düren sind bisher folgende Gestaltungssatzungen erlassen worden:

Ehemaliger Fuhrpark, Düren
01-G_Gestaltung_Ehem_Fuhrpark_BP_01-200A.pdf (496 KB)

Kantstraße, Düren
01-H_Gestaltung_Kantstrasse_BP_01-031.pdf (432 KB)

Gneisenaustraße, Düren
01-I_Gestaltung_Gneisenaustr_BP_01-075.pdf (463 KB)

Belgierhäuser An der Gerstenmühle, Düren
01-K_Gestaltung_Belgierhäuser_An_der_Gerstenmuehle.pdf (652 KB)

Belgierhäuser Nideggener Straße, Düren
01-L_Gestaltung_Belgierhäuser_Nideggener_Str.pdf (565 KB)

Belgierhäuser August-Bebel-Straße, Düren
01-M_Gestaltung_Belgierhäuser_August-Bebel-Str.pdf (558 KB)

Hoesch-Siedlung, Düren
01-N_Gestaltung_Hoesch-Siedlung.pdf (678 KB)

Amsterdamer Straße, Düren
01-O_Gestaltung_Amsterdamer_Str_BP_01-177.pdf (955 KB)

Odenthalstraße, Düren
01-P_Gestaltung_Odenthalstr_Dachaufbauten.pdf (511 KB)

Bereich Haarweg / Lerchenweg / Weidmühlenstraße, Echtz
08-A_Gestaltung_Haarweg_Lerchenweg_Weidmuehlenstr_BP_08-004.pdf (532 KB)

Bereich westlich des Drosselweges, Echtz
08-B_Gestaltung_Westlicher_Drosselweg_BP_08-001.pdf (883 KB)

Im Weidchen, Hoven
10-A_Gestaltung_Im_Weidchen.pdf (299 KB)

Bereich zwischen Cäcilienstraße / Katharinenstraße / Sebastianusstraße / Schlichbach, Merken
11-A_Gestaltung_Zw_Caecilienstr_u_Sebastianusstr_BP_11-257.pdf (393 KB)

Angelastraße, Merken
11-B_Gestaltung_Angelastr.pdf (318 KB)

Zur Kesselkaul, Birkesdorf
12-A_Gestaltung_Zur_Kesselkaul.pdf (649 KB)

Gestaltungssatzungen Innenstadt:

Satzung der Stadt Düren über besondere Anforderungen an die Gestaltung baulicher Anlagen und der Werbeanlagen (Gestaltungssatzung) für die Innenstadt
gestaltungssatzung_innenstadt_gesamt.pdf (140 KB)

Leitfaden zur Anwendung der Satzung der Stadt Düren über besondere Anforderungen baulicher Anlagen und der Werbeanlagen inklusive Beispiele.
leitfaden_innenstadtgestaltung.pdf (1 MB)

Bildergalerie zur Gestaltungssatzung für die Innenstadt
 
 

Stadtcenter Düren
01-B_Gestaltung_StadtCenter_vBP_01-020.pdf (753 KB)

Bereich Zehnthofstraße / Kleine Zehnhofstraße / Markt
01-C_Gestaltung_Innenst_Zehnthofstr_Kleine_Zehnthofstr_Markt.pdf (1 MB)

Bereich Wilhelmstraße / Kaiserplatz / Victor-Gollancz-Straße / Violengasse
01-D_Gestaltung_Innenst_Wilhelmstr_Kaiserpl_Violeng.pdf (888 KB)

Bereich Weierstraße / Wilhelmstraße / Ahrweilerplatz / Steinweg
01-E_Gestalt_Innenst_Weierstr_Wilhelmstr_Ahrweilerpl_Steinweg.pdf (1 MB)

Bereich Kaiserplatz / Wilhelmstraße / Weierstraße / Markt
01-F_Gestaltung_Innenst_Kaiserpl_Wilhelmstr_Weierstr_Markt.pdf (2 MB)

Sonstige städtebauliche Satzungen

Neben der Aufstellung von Bebauungsplänen sieht das Baugesetzbuch (BauGB) zur Steuerung der Bebaubarkeit von Grundstücken auch die Aufstellungen von sogenannten Satzungen nach § 34 Abs. 4 BauGB vor. Im Einzelnen können dies sein:

• Ergänzungssatzung, die einzelne Flächen im Außenbereich in die im Zusammenhang bebauten Ortsteile einbezieht,
• Entwicklungssatzung, die bebaute Bereiche im Außenbereich zu im Zusammenhang bebauten Ortsteilen entwickelt
• Klarstellungssatzung, die deklaratorisch (also nur beschreibend) festlegt, wo die Grenzen der im Zusammenhang bebauten Ortsteile liegen.

Im Stadtgebiet Düren sind bisher folgende Satzungen nach § 34 Abs. 4 BauGB erlassen worden:

Klarstellungssatzung Teilbereich Kölner Landstraße, Im Altwerk und An der Tränke
01_Klarstellung_Koelner_Landstr.pdf (412 KB)

Klarstellungssatzung Teilbereich Distelrather Straße, Merzenicher Straße
01_Klarstellung_Distelrather_Str.pdf (476 KB)

Klarstellungssatzung Bereich zwischen Rurstraße, Paradiesstraße und der Eisenbahnstrecke
01_Klarstellung_Rurstr_Paradiesstr_Eisenbahn.pdf (263 KB)

Klarstellungssatzung Ortsteil Berzbuir
03A_Klarstellung_Ortsteil_Berzbuir.pdf (1 MB)

Klarstellungssatzung Ortsteil Konzendorf
08_Klarstellung_Ortsteil_Konzendorf.pdf (639 KB)

Klarstellungssatzung Ortsteil Echtz
08_Klarstellung_Ortsteil_Echtz.pdf (698 KB)

Klarstellungssatzung Mariaweiler Nord
09_Klarstellung_Mariaweiler_Nord.pdf (558 KB)

Ergänzungssatzung Bereich westlich Luisenstraße und südlich Sebastianusstraße
11_Ergaenzung_Westlich_Luisenstr_suedlich_Sebastianusstr.pdf (667 KB)

Sonstige städtebauliche Satzungen:

Erhaltungssatzung gemäß § 172 Baugesetzbuch (BauGB) für den Bereich Grüngürtel
Erhaltungssatzung_Gruenguertel.pdf (554 KB)

Satzung der Stadt Düren zur Unterschutzstellung des denkmalwürdigen Bereiches "Grüngürtel" in Düren vom 24. Juli 1990
denkmalbereichssatzung_gruenguertel.pdf (1 MB)

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